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在土地资源格外紧张的今天,能够划拨一块教育用地,要说是一件好事儿,但是北京第二实验小学天河分校的工作人员与天河高层次人才居住区的物业、业主们,却因为一块土地的使用权产生了争议。

北京第二实验小学天河分校英才校区位于英才路与积翠北街交叉口,与之一墙相隔的是天河高层次人才居住区。在学校东侧,小区南侧,这块面积约2.3亩1500多平方米的土地使用权,成为了双方争议的焦点。

北京第二实验小学天河分校教学副校长赵洪涛:这块用地也是经政府批准,去为学校建二期准备建一座综合楼使用,这个在土地上已经进行了规划,而且在报纸上进行了7天的公示。

校方工作人员向记者出示了一份刊登在2017年2月24日天河日报上的《天河市城乡规划局建设项目公示》,以及2017年4月11日,由天河市城乡规划局核发的《建设项目选址意见书》,上面显示,这块土地将作为中小学用地。赵副校长告诉记者,项目公示后,当时天河高层次人才居住区的物业和业主们并没有提出异议。然而,事情却在今年6月出现了变数。

北京第二实验小学天河分校教学副校长赵洪涛:我们是在6月6号发现,这个高层次人才居住区的物业,没有跟学校打招呼的情况下,准备在这建车子棚,我们发现以后就去跟物业说明了情况。

但是校方发现,小区物业并没有停止施工。在现场,记者看到,这块土地约三分之二的面积已经铺上了混凝土,几名建筑工人正在对地面进行硬化。物业这样的做法,让校方难以接受。6月11日上午8点20分左右,为了阻止物业施工,校方工作人员与小区物业发生了冲突,还有人因此受伤。经过古城派出所的调解,小区物业承诺暂时停止施工。

那么天河高层次人才住宅区的物业及业主们为何坚持在这块规划为教育用地的土地上建设停车场呢?小区业主委员会前主任郭晓寰向记者解释了原因。他向记者出示了一份《国有土地使用权出让合同》,上面显示,2008年,市国土资源与城市规划局将英才路以西、规划滨河路以南45844.192平方米国有土地使用权出让给天河人事局,土地出让总金额为2475万余元。

天河高层次人才住宅区业主委员会前主任郭晓寰:这块地就是我们这个小区的地,是我们全体业主在购房的时候,付的购房款中付的2000多万的地款,付款是我们广大业主,因此我们认为这块地的使用权,应该属于我们广大业主。

而且,对于这块用地被规划为教育用地,天河高层次人才居住区的业主们表示,他们事先并不知情。

天河高层次人才住宅区业主委员会前主任郭晓寰:我们认为他应该通知我们,他应该给我们告知啊,让我们知道为什么要把这块地再划走,业主委员会两年前决定利用这一块空地,按照市里的要求建一个充电桩,但是由于资金问题一直不落实,最后到现在才开始施工。

现在,校方和业主双方都认为,自己对这块土地拥有合理合法的使用权。校方表示他们会向国土资源局等相关部门进行申诉,而小区业主们也表示,他们会依据有关文件,通过法律途径解决这件事。

记者:姚宇超 周天航责编:郑雅慧发布时间:2018-06-13